es.wedoany.com Noticia: El propietario del centro comercial Derbion, en el Reino Unido, ha obtenido dos permisos de planificación para construir 1152 viviendas y aproximadamente 3500 metros cuadrados de espacio comercial en dos terrenos infrautilizados del centro de Derby.
El plan maestro de Derbion abarca dos proyectos: el antiguo solar de Eagle Market (ahora denominado Eagle Quarter) y el parque comercial Bradshaw Way. Estos proyectos introducirán nuevas viviendas, espacios públicos y usos comerciales en ubicaciones clave del centro de la ciudad, mejorando la conectividad de la zona. El proceso de planificación fue liderado por Lichfields, una consultora nacional de planificación y desarrollo que ha asesorado sobre el solar desde 2014. Dado que el plan se sitúa en el centro de la ciudad, rodeado de edificios protegidos y debe armonizar con el paisaje del Patrimonio Mundial de los Molinos del Valle del Derwent (Derwent Valley Mills), el equipo del proyecto realizó un detallado estudio de viabilidad.
El proyecto Eagle Quarter obtuvo un permiso de planificación general en junio de 2026 para reurbanizar el antiguo solar de Eagle Market con edificios de hasta 19 plantas, que albergarán 674 viviendas, nuevos espacios comerciales y una gran plaza pública. El plan incluye la creación de una nueva entrada para el conservado Teatro Derby y la mejora de la conexión con el río Derwent. El «Corazón Verde» (Green Heart) previsto es un nuevo espacio paisajístico que conectará Derbion, el Teatro Derby y Morledge a través de una avenida verde. En el solar se crearán nuevas calles peatonales, restaurantes en planta baja, ocio y funciones propias del centro de la ciudad, así como un edificio emblemático en la esquina este.
El proyecto Bradshaw Way, aprobado en octubre de 2025, sustituirá el actual parque comercial, compuesto principalmente por unidades comerciales bajas y aparcamientos en superficie, por edificios de hasta 14 plantas que incluirán 478 viviendas y unidades comerciales en la planta baja. El equipo profesional del proyecto incluye a Leonard Design Architects, Eurofund Group, Currie & Brown, Bidwells y Waterman.
Alison Bembenek, directora adjunta de Lichfields, afirmó que estas aprobaciones representan un avance significativo en la regeneración del centro de la ciudad en torno a Derbion. Señaló que el plan debía abordar de manera integral factores como el patrimonio, el paisaje urbano, el diseño, la viabilidad y el interés público. El equipo trabajó en estrecha colaboración con el Ayuntamiento de Derby y Historic England para definir la vía de planificación. Considera que estos permisos demuestran cómo una estrategia de planificación conjunta puede apoyar nuevas viviendas, espacios comerciales y mejoras en el ámbito público. Este desarrollo aportará nuevo flujo de personas y revitalización al centro de Derby, al tiempo que respeta el contexto histórico de la ciudad.
El proyecto se basa en el plan Eastern Gateway, aprobado en mayo de 2024, que constituye la primera fase de Eagle Quarter. Con el apoyo del «Fondo para el Futuro de las Calles Principales» (Future High Street Fund), se están llevando a cabo mejoras en los espacios públicos de East Street y Morledge, y el antiguo mercado ya se ha reabierto temporalmente, añadiendo pistas de pádel y un skatepark para atraer visitantes.
Alberto Esguevillas, consejero delegado de Eurofund Group para el Reino Unido, que actúa como gestor del desarrollo, declaró que el plan maestro de Derbion tiene como objetivo mejorar la eficiencia del uso del suelo en zonas clave del centro de Derby. Eagle Quarter y Bradshaw Way introducirán nuevas viviendas, espacios públicos y usos comerciales en ubicaciones que contribuyan al crecimiento a largo plazo del centro de la ciudad. Reconoció que Lichfields ha desempeñado un papel central en la orientación de la estrategia de planificación, ayudando al proyecto a responder a las necesidades del patrimonio y el crecimiento de Derby.
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