es.wedoany.com Noticia: Luke Wood, rector de la Universidad Estatal de Sacramento (Sacramento State), ha propuesto el proyecto «Capital Campus», que planea construir un desarrollo de uso mixto de 2 a 3 millones de pies cuadrados (aproximadamente 186 000 a 279 000 metros cuadrados) en solo 5 acres (unas 2 hectáreas) de terreno cerca del Capitolio del Estado de California (California State Capitol), integrando funciones académicas, residenciales, comerciales y municipales. La revista Urban Land entrevistó a Wood sobre las perspectivas del proyecto, su estrategia de desarrollo y su impacto potencial en el centro de la ciudad.
El núcleo del proyecto es una planificada facultad de asuntos públicos de primer nivel de 100 000 pies cuadrados (aproximadamente 40 470 metros cuadrados), diseñada para aprovechar la posición única de la Universidad Estatal de Sacramento en el ecosistema gubernamental de California. La universidad actualmente gestiona todos los programas Capital Fellows del estado, estrechamente vinculados con el servicio público, las políticas y el desarrollo de liderazgo. El proyecto también planea ofrecer viviendas asequibles para estudiantes, permitiéndoles vivir, trabajar y estudiar. Wood indicó que el campus actual ya no tiene espacio y que la matrícula sigue creciendo, en contra de la tendencia nacional, por lo que ahora es el momento óptimo para que la universidad se expanda hacia el núcleo urbano.
En cuanto a la colaboración, la Universidad Estatal de Sacramento se ha asociado con el Departamento de Servicios Generales de California (Department of General Services, DGS) para obtener los derechos exclusivos de desarrollo del terreno en Capitol Mall, y está llevando a cabo la revisión ambiental y la limpieza del sitio bajo el marco de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA). Además, la universidad recibió una donación de 50 millones de dólares de Meta como capital inicial del proyecto. Wood considera que esta colaboración demuestra la confianza en Sacramento como centro de innovación, gobierno y desarrollo laboral.
Bajo el impacto de la pandemia, el centro de Sacramento perdió más de 30 000 trabajadores, y este proyecto se considera clave para revitalizar la vitalidad del centro. Al introducir estudiantes, profesores e investigadores, el Capital Campus tiene el potencial de crear nuevos empleos, aumentar los ingresos por impuestos a las ventas y el impuesto de ocupación temporal (TOT), y atraer inversiones en desarrollo hotelero y de uso mixto. En cuanto al desarrollo laboral, el campus fortalecerá la transferencia de talento regional al conectar a los estudiantes con empleadores del centro y agencias gubernamentales. La Universidad Estatal de Sacramento está realizando un estudio integral de análisis de impacto económico para cuantificar los beneficios a largo plazo.
Wood señaló que los proyectos liderados por universidades ya tienen modelos exitosos a nivel nacional, como el campus en el centro de Phoenix de su alma mater, la Universidad Estatal de Arizona (Arizona State University), que ayudó a transformar el núcleo urbano. Él cree que el proyecto de Sacramento puede servir como ejemplo para otras ciudades que enfrentan desafíos similares. Los próximos hitos principales del proyecto incluyen la contratación de un equipo de diseño-construcción para elaborar el plan maestro del centro del Capital Campus, así como la finalización de la demolición de los edificios existentes en el terreno y otros trabajos previos al desarrollo, preparándose para la transición de la planificación a la construcción.
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