es.wedoany.com Noticia: Un proyecto de desarrollo en un terreno baldío industrial de dos acres en el distrito del Triángulo Báltico (Baltic Triangle) de Liverpool, Reino Unido, ha sido reactivado. El propietario del terreno, Davos Property Developments, y el promotor de viviendas para alquiler (build-to-rent), Brickland, han presentado una solicitud de selección de evaluación de impacto ambiental para la parcela.
La parcela, ubicada entre Chaloner Street, Upper Parliament Street y Flint Street, albergaba anteriormente el depósito de chatarra Norton Scrap Metal. Según la solicitud presentada por Savills en representación de Davos y Brickland, el nuevo plan de los promotores es, en principio, similar al que contó con el apoyo de los concejales de Liverpool en 2020.
El plan de 2020 fue propuesto por la ya disuelta Chaloner Street Developments y diseñado por MCAU. El proyecto, originalmente denominado Norton Point, preveía la construcción de tres edificios residenciales de hasta 27 plantas, un hotel, aproximadamente 22 200 pies cuadrados de espacio de oficinas y unos 24 700 pies cuadrados de espacio flexible de uso mixto.
En comparación, la solicitud actual de Davos propone tres edificios residenciales de entre 17 y 27 plantas con espacios comerciales en la planta baja, un hotel, instalaciones de servicios, zonas comunes y áreas ajardinadas. Aunque los concejales votaron a favor del proyecto en 2020, no se obtuvo el permiso de planificación real antes de que la solicitud se tramitara el año pasado mediante el procedimiento del Artículo 40 (Article 40). Poco después de la votación favorable, la parcela se puso a la venta en el mercado, hasta que Davos la adquirió en 2024 por 8,1 millones de libras esterlinas.
Davos y Brickland han indicado que los detalles del plan se darán a conocer en su momento. Un portavoz de ambas empresas declaró a Place North West que el equipo está "perfeccionando el proyecto" y manteniendo conversaciones con el Ayuntamiento de Liverpool. El portavoz señaló que se trata de una parcela estratégica clave en la puerta sur del centro de la ciudad, con potencial para crear un proyecto de uso mixto mejorado en el Triángulo Báltico.
El equipo del proyecto ha participado en varios desarrollos locales y tiene un profundo conocimiento de las características y las necesidades cambiantes de la zona. Davos, propiedad de Tom Morris, fundador de Home Bargains, se ha convertido en un actor importante en el sector inmobiliario de Liverpool en los últimos años. Además de liderar el proyecto del distrito de rascacielos Kings, valorado en 1200 millones de libras, la empresa obtuvo recientemente la aprobación del comité de planificación para construir 258 apartamentos en el Triángulo Báltico y 17 apartamentos de lujo cerca de Sefton Park.
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