es.wedoany.com Noticia: Vertical Cold Storage adquirió recientemente un almacén frigorífico ubicado en Dothan, Alabama, EE. UU., de Dothan Warehouse, por un monto no revelado. Esta es la segunda instalación de temperatura controlada que la empresa adquiere en la ciudad en dos años. El primer almacén atiende principalmente a la industria avícola, mientras que el nuevo se centra en el descascarado y almacenamiento de maní, ya que Dothan se encuentra en el corazón de la principal región productora de maní de Estados Unidos.
Esta adquisición se produce en un momento en que la tasa de desocupación de cámaras frigoríficas se encuentra en un máximo histórico. Un informe publicado por Newmark, una empresa de servicios inmobiliarios comerciales, muestra que la tasa de desocupación de cámaras frigoríficas en EE. UU. ha alcanzado su nivel más alto en 20 años. Los resultados financieros de las principales empresas siguen siendo sombríos: los ingresos de Americold aumentaron un 0,1% interanual hasta los 629,9 millones de dólares (una disminución del 1,9% en tipo de cambio constante), con una pérdida neta de 13,6 millones de dólares; Lineage Logistics registró una pérdida neta de 51 millones de dólares en el trimestre, con un crecimiento de ingresos inferior al 1%, hasta los 1.300 millones de dólares. Rob Chambers, CEO de Americold, señaló que los resultados de la empresa superaron las expectativas y destacó que "nuestro equipo sigue centrado en la disciplina de precios, el control de costos y la prestación de un servicio de calidad a nuestros clientes".
La rápida expansión impulsada por la pandemia de COVID-19 provocó que la absorción quedara rezagada respecto al crecimiento de la capacidad. Según datos de Lineage, en el cuarto trimestre de 2025, el espacio disponible creció un 15%, mientras que la demanda solo aumentó un 5%. El informe de Newmark señala que los altos precios de los alimentos continúan lastrando la demanda, comprimiendo los presupuestos de los consumidores y desacelerando el crecimiento del consumo. Los autores del informe indican que la débil confianza del consumidor, la creciente incertidumbre y las fuertes fluctuaciones han frenado el crecimiento de categorías y afectado los patrones de compra, lo que ha provocado una recuperación de las ventas más lenta de lo esperado y costos más altos de lo previsto.
Los operadores de almacenes y sus clientes siguen sufriendo altos costos, atribuibles en gran medida a la política arancelaria de Washington y la inflación que esta genera. Una encuesta de Lineage a 1.000 clientes del sector de alimentos y bebidas también lo confirma. Según datos de Newmark, desde 2020, el alquiler promedio de las cámaras frigoríficas ha aumentado más del 100%.
En el lado positivo, el oleoducto de desarrollo de instalaciones se ha reducido a su nivel más bajo en 20 años. Los analistas de Newmark consideran que el mercado se encuentra en un punto de inflexión y prevén que la demanda superará la expansión de la capacidad en el futuro, a pesar de las presiones de costos. En la encuesta de clientes de Lineage, el 72% de los encuestados indicó que la demanda de alimentos refrigerados y congelados está creciendo.
Los analistas de Newmark señalan que las compras de comestibles en línea son el principal motor del crecimiento de la demanda de capacidad de cámaras frigoríficas, ya que este sector creció un 32% el año pasado y la entrega a domicilio depende más de la cadena de frío que las compras en tiendas. Además, la creciente demanda de la cadena de frío impulsada por la industria farmacéutica, así como el crecimiento demográfico en regiones como Dallas/Fort Worth, están elevando la demanda de instalaciones de cámaras frigoríficas.
El informe de Newmark advierte que, aunque los ejecutivos de cámaras frigoríficas esperan condiciones de mercado más favorables, la mejora tardará en manifestarse. A corto plazo, a medida que se completen los proyectos actualmente en construcción, la oferta seguirá superando la absorción. Para los propietarios y operadores de infraestructura de cámaras frigoríficas antiguas, el tiempo de espera podría ser aún mayor. Los datos muestran una clara divergencia entre los almacenes modernos y los antiguos: en el último trimestre de 2025, la tasa de desocupación de los edificios modernos fue del 2,7%, mientras que la de los almacenes tradicionales alcanzó el 7,6%. El 73% del espacio desocupado el año pasado provino de edificios antiguos.
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