es.wedoany.com Noticia: Recientemente se ha dado a conocer el plan preliminar de desarrollo para el lote 5727 College Avenue en el distrito Rockridge de Oakland, California, EE. UU., que contempla la construcción de una torre de 31 pisos como instalación residencial para ancianos de uso mixto. El solicitante del proyecto es Align Real Estate, con sede en San Francisco, y el propietario del terreno es la compañía Albertsons.
Según la propuesta, el terreno del proyecto tiene aproximadamente 1.5 acres y se planea la construcción de dos torres. La más alta se elevará 352 pies (aproximadamente 107 metros) sobre College Avenue, y la más baja, 294 pies (aproximadamente 90 metros) sobre Miles Avenue. El complejo de la torre albergará 415 unidades residenciales, distribuidas en 371 apartamentos de vida independiente, 18 unidades de vida asistida y 26 unidades de cuidado de memoria.
El diseño general del edificio está a cargo de Solomon Cordwell Buenz. El área total construida de la torre es de aproximadamente 782,050 pies cuadrados, que incluyen 703,700 pies cuadrados de área residencial, 78,340 pies cuadrados de estacionamiento y 5,950 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Las dos torres de fachada de vidrio emergen de un podio, cuyo revestimiento exterior utiliza materiales como terracota vidriada verde, madera natural y losas de piedra. En la planta baja, frente a College Avenue, se ubicarán la entrada principal de los residentes y una cafetería, mientras que a lo largo de Miles Avenue se diseñará un sendero paisajístico que conectará con el vestíbulo secundario y el salón comunitario.
David Balducci, cofundador de Align Real Estate, afirmó: "Este proyecto tiene como objetivo ayudar a los adultos mayores a permanecer en la comunidad que consideran su hogar. Al ubicar las viviendas para ancianos cerca del transporte, los servicios y las tiendas, ofrecemos a las personas mayores la oportunidad de envejecer con dignidad e independencia en casa, al mismo tiempo que liberamos viviendas familiares para la próxima generación".
El solicitante está impulsando el proceso de aprobación basándose en disposiciones de la Asamblea Legislativa de California, como la Ley de la Asamblea 130, el Proyecto de Ley del Senado 35, la SB 330 y la Ley de Bonificación de Densidad Estatal, incluyendo el uso de exenciones de altura para que la torre supere el límite actual de 95 pies de la zona. Dado que el complejo de ancianos será operado por una organización sin fines de lucro cuyo nombre no se ha revelado, el proyecto no mantendrá el supermercado Trader Joe's.
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