es.wedoany.com Noticia: La consultora global Turner & Townsend publicó la "Guía de Costos de Remodelación de Oficinas 2026", señalando que, impulsada por el crecimiento del nearshoring, la entrada de empresas internacionales y la expansión del mercado corporativo, la Ciudad de México mantiene su ventaja competitiva en el mercado global de oficinas corporativas premium.
La guía muestra que el costo promedio de remodelación para proyectos corporativos premium en la Ciudad de México es de 2,237 dólares por metro cuadrado, ubicándose en el puesto 40 del ranking global entre las 58 ciudades analizadas. Nueva York sigue siendo el mercado con el costo de remodelación de oficinas premium más alto del mundo, alcanzando los 5,885 dólares por metro cuadrado, seguido de Londres (5,876 dólares) y Buenos Aires (5,861 dólares).
En América Latina, Buenos Aires lidera la región, impulsada principalmente por la inflación y el aumento de los costos de importación de materiales. Le siguen Santiago (3,321 dólares por metro cuadrado), Montevideo (3,187 dólares por metro cuadrado) y São Paulo (2,950 dólares por metro cuadrado). Bogotá se convierte en el mercado más competitivo de la región, con un costo promedio para oficinas corporativas premium de 1,759 dólares por metro cuadrado.
Turner & Townsend señala que, impulsado por la expansión de operaciones corporativas relacionadas con el nearshoring y el crecimiento de la demanda de oficinas clase AAA, el mercado mexicano está entrando en una fase de transformación, con presión sobre los costos de remodelación interior, las especificaciones técnicas y los requisitos tecnológicos. Las empresas están ajustando sus estrategias inmobiliarias, priorizando espacios más resilientes, colaborativos y alineados con los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG), así como modelos operativos híbridos.
Teresita Cordero, Directora de Ocupantes y Portafolio de Turner & Townsend México, indicó que la Ciudad de México se está consolidando como un destino estratégico para la inversión corporativa premium y los proyectos inmobiliarios, con un crecimiento del mercado impulsado por la renovación, expansión y reubicación de oficinas, lo que aumenta la complejidad de los proyectos y requiere una gestión más estructurada en términos de costos y ejecución.
El informe también destaca que la inteligencia artificial está comenzando a transformar el diseño y la operación de las oficinas corporativas en México, con tendencias emergentes que incluyen sistemas de iluminación y climatización inteligentes, monitoreo de ocupación en tiempo real, automatización de servicios y plataformas digitales para optimizar el uso del espacio. Turner & Townsend afirma que la oficina ya no es solo un espacio de trabajo, sino que se enfoca más en fortalecer la colaboración, la experiencia del usuario, el bienestar y la cultura organizacional, impulsando la adopción de estándares de mayor calidad, soluciones acústicas, infraestructura audiovisual avanzada, amenidades premium y diseños más flexibles. El estudio señala que la competitividad de México frente a centros corporativos como Chicago o Los Ángeles continúa fortaleciéndose, aumentando el atractivo del país como destino.
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