es.wedoany.com Noticia: El plan para construir más de 700 apartamentos sobre la estación BART de North Berkeley avanzó este mes, cuando dos organizaciones sin fines de lucro presentaron solicitudes de permiso de construcción ante el gobierno municipal, pero el cronograma general de inicio del proyecto se ha retrasado nuevamente hasta principios de 2027.
Chris Filippi, portavoz de BART, indicó que North Berkeley Housing Partners, la entidad encargada de liderar el proyecto, ha notificado a la agencia de transporte que la fecha más temprana posible para el inicio de la construcción sería a principios de 2027. Anteriormente, funcionarios municipales y del sistema de transporte habían planeado comenzar las obras en 2025, y en marzo de este año BART ya había retrasado las expectativas hasta principios de 2026.
El plan de desarrollo, ubicado sobre un estacionamiento de 8 acres, contempla la construcción de 13 edificios con un total de 739 apartamentos, de los cuales 381 serán viviendas asequibles. El proyecto está liderado por BRIDGE Housing, un desarrollador de viviendas asequibles, e incluye a East Bay Asian Local Development Corporation (EBALDC), Insight Housing y la empresa con fines de lucro AvalonBay.
El centro de permisos en línea de la ciudad de Berkeley muestra que Insight Housing solicitó el 3 de diciembre un permiso de construcción para su proyecto en la esquina de las calles Sacramento y Virginia, un edificio de seis pisos con 85 apartamentos de vivienda de apoyo permanente. Emma Falley, portavoz de EBALDC, indicó que la organización también presentó una solicitud la semana pasada para un proyecto de seis pisos y 60 unidades en las calles Sacramento y Delaware.
Después de años de debate y con la ayuda de leyes estatales para agilizar los procesos de aprobación, el personal de planificación urbana aprobó el proyecto de North Berkeley a finales de 2024. Sin embargo, el proyecto enfrenta desafíos económicos como el aumento de los costos de construcción, las altas tasas de interés y la suavización de los alquileres a precio de mercado. North Berkeley Housing Partners ha dividido el desarrollo en dos fases, comenzando con tres proyectos de viviendas asequibles a lo largo de la calle Sacramento, incluidos los edificios de Insight Housing y EBALDC, y un complejo de 120 unidades desarrollado por BRIDGE Housing entre ellos. La segunda fase contempla la construcción de otras 116 unidades de BRIDGE Housing y 358 apartamentos a precio de mercado de AvalonBay, pero el portavoz de BART indicó en marzo que el proyecto de AvalonBay se ha suspendido a la espera de una mejora del mercado.
Elizabeth Potter, portavoz de Insight Housing, indicó que la organización está de acuerdo con la estimación de Filippi sobre el inicio de la construcción en 2027. Potter proporcionó una declaración de Calleene Egan, directora ejecutiva de Insight Housing, en la que se afirma que la organización espera "obtener la financiación final en 2026 y luego comenzar la construcción". Emma Falley, portavoz de EBALDC, se negó a comentar sobre el cronograma de construcción de EBALDC.
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