es.wedoany.com Noticia: El arrendamiento de almacenes logísticos en Europa creció un 9% en el primer trimestre en comparación con el mismo período de 2025, pero el mercado aún enfrenta desafíos como tensiones geopolíticas, aumento de los costos energéticos y del petróleo, escasez de oferta logística moderna y limitaciones de capacidad de la red eléctrica. Al mismo tiempo, la transformación del sector de defensa europeo hacia modelos tecnológicos e innovadores podría abrir nuevos nichos de mercado.
En España, el crecimiento de los envíos de comercio electrónico y la consolidación del modelo de entrega en 24 horas están impulsando cambios en el sector inmobiliario logístico, llevando a las empresas a rediseñar instalaciones, aumentar la superficie de entrega de última milla y reforzar la automatización. La superficie arrendada en el mercado nacional superó los 751.000 m² en el primer trimestre, registrando un leve crecimiento interanual del 5% a pesar de la inestabilidad macroeconómica.
En la zona centro, Dunas Capital Real Estate completó una operación de refinanciación estructurada de 56 millones de euros proporcionada por Invesco Real Estate, garantizada por la plataforma logística de Chiloeches desarrollada para Ontime. Esta instalación, con una superficie construida de 50.000 m², entró en funcionamiento este mes y tiene como objetivo impulsar el desarrollo de Ontime Pharma. Goodman entregó a Seur su proyecto del centro neurálgico en Getafe, con una inversión de 100 millones de euros. GSE Iberia y Elis inauguraron una nueva planta en la localidad de Illescas, provincia de Toledo, y Aliseda vendió un almacén logístico en Alovera a una oficina familiar nacional. En el ámbito de los centros de datos, Equinix puso en marcha dos nuevos centros de datos en Alcobendas, con una inversión total de 460 millones de euros en el parque.
En Cataluña, el Acuerdo Industrial del Área Metropolitana de Barcelona y el Centro Logístico Barcelona-Cataluña firmaron un acuerdo para trabajar conjuntamente en la atracción de inversiones logísticas e industriales, promover la formación y el empleo, y fomentar la sostenibilidad, la economía circular y las energías renovables. P3 continúa avanzando en el desarrollo del proyecto de Reus, que cuenta con una superficie construida de 111.250 m², siendo el mayor proyecto logístico en construcción en Cataluña. Prologis planea iniciar la construcción de su proyecto Zona Franca DC1 antes de finales de año. Milepro Logística ha vendido dos activos en Madrid y Barcelona, que estaban alquilados a Palibex y Dachser. El nuevo centro de datos de Digital Realty en Sant Adrià de Besòs ya está operativo.
El inventario logístico de la Comunidad Valenciana supera los 6,4 millones de m², de los cuales 4,7 millones se encuentran en la provincia de Valencia. Alicante fue el foco del mes, con Carmencita inaugurando un nuevo almacén logístico de más de 10.000 m² en el Parque Industrial de Elche. En el mercado de Zaragoza, la empresa conjunta formada por Engel & Völkers Development y Nuveen Real Estate completó su primera desinversión, vendiendo dos almacenes logísticos a Aquila Capital Investment. P3 desarrollará un nuevo parque logístico en la plataforma Plaza por cuenta y riesgo propios, con previsión de puesta en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2027.
En otras regiones, el Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra ha concedido a EQT Exeter la licencia de obras para desarrollar un gran nuevo proyecto logístico e industrial. La Junta de Castilla y León ha licitado servicios de asistencia técnica para la redacción del proyecto y la dirección de obra del Parque Industrial "Camino Francés". Albo ha optado por ejercer el derecho de compra sobre tres parcelas en Plisan, empresa que inició sus operaciones en la plataforma Plisan en octubre de 2022. Google ha adquirido terrenos en el Parque Científico y Tecnológico de Cantabria para construir un centro de datos.
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